Quel que soit le type d’investissement immobilier
Définir vos solutions de financement et vous accompagne dans la gestion financière de votre entreprise
vous assurer le meilleur rapport garanties/prix
un expert a votre écoute pour vous guider dans votre projet immobilier
Préservez votre capital à long terme
Fabien Verrier
Courtier en Financements, Assurances , Conseil en Défiscalisation et Placements
Après plus de 20 ans dans les métiers de la Banque et de l’Assurance (Conseiller Particuliers et Professionnels, Adjoint, Directeur d’Agence,)
j’ai souhaité en 2015 m’installer en indépendant en tant que Courtier.
Mon objectif principal est d’être au plus près de mes clients et de leurs attentes afin de répondre au mieux à leur besoin dans le respect de la réglementation de mon métier.
Mes missions principales concernent les Crédits aussi bien pour les Particuliers que les Professionnels, les Placements, la Défiscalisation, l’Immobilier et tous types d’Assurances.
J’ai à cœur d’être à votre écoute et disponible afin de répondre à vos demandes.
Mon métier de CIF (Conseiller en Investissements Financiers) suit un process où nous aurons différents rendez-vous afin de comprendre au mieux vos objectifs (patrimoine, succession, épargne,…) pour pouvoir ensuite répondre aux mieux à vos attentes avec un rapport d’adéquation.
N’hésitez pas à me contacter même pour un simple conseil.
A bientôt.
CREDIT IMMOBILIER
Accompagner les futurs propriétaires dans leur projet immobilier reste le rôle principal du courtier en prêt immobilier.
Le financement d’un projet immobilier peut être périlleux sans l’accompagnement d’un expert.
Pour mener à bien le projet immobilier, un courtier en prêt immobilier s’avère être le meilleur allié.
Son rôle n’est pas de vendre directement des prêts immobiliers mais bel et bien de trouver la meilleure offre de crédit immobilier, aux meilleures conditions. De plus, faire appel à un courtier pour ses conseils est gratuit, vous
ne le payez que si vous signez un prêt immobilier grâce à lui.
Quel que soit le type d’investissement immobilier et sa vocation (location, premier achat, maison ou appartement secondaire…) ainsi que le profil de l’emprunteur, un courtier en prêt immobilier permet de cadrer au mieux le projet et assure son aboutissement.
CREDIT PROFESSIONNEL
Un courtier définit vos solutions de financement et vous accompagne dans la gestion financière de votre entreprise et va ainsi vous permettre de répondre à vos objectifs, à votre projet professionnel, et à la création ou reprise d’un fonds de commerce.
Le courtier est expert dans son domaine et saura vous accompagner dans vos démarches.
C’est un professionnel qui a un réseau important et a un pouvoir de négociation.
Il va établir un lien direct avec les partenaires bancaires comme l’établissement bancaire afin d’obtenir un prêt au meilleur taux.
Il va vous aider à déposer vos dossiers de crédit professionnel et à obtenir un prêt professionnel .
Le prêt professionnel peut financer :
- Une création ou une reprise d’entreprise
- Le développement d’entreprise
- Le rachat de parts sociales
- Un investissement (immobilier, matériel…)
ASSURANCES IARD
Un courtier en assurances IARD (Auto, Habitation, Mutuelle ,…) est un intermédiaire entre des clients qui veulent assurer par exemple leur véhicule et les compagnies d’assurance.
Il ne vend pas directement des contrats, mais il aide ses clients à accéder aux meilleures assurances : celles au meilleur rapport garanties-prix.
Grâce à son expertise et à son réseau de partenaires spécialisés, le courtier a tous les leviers pour trouver les contrats les plus avantageux pour chaque profil. Les besoins et les exigences de chacun sont pris en compte, tant au niveau du prix que des garanties.
Il personnalise l’accompagnement de chaque futur assuré, de la recherche à la signature du contrat d’assurance.
Ce professionnel prend en charge toutes les démarches administratives pour son client.
Assurance Emprunteur
Il peut être intéressant de faire appel à un courtier pour réaliser un projet immobilier, que ce soit pour son financement ou son assurance. L’accompagnement d’un courtier en assurance prêt immobilier est bien souvent efficace pour concrétiser un projet dans les meilleures conditions.
Le courtier en assurance prêt est un intermédiaire dont l’expertise et le réseau permettent à l’emprunteur de bénéficier de conditions optimales. Afin de réduire le coût global de l’achat, ce professionnel du courtage sait dénicher la meilleure offre d’assurance emprunteur, puisqu’il sait mettre en concurrence les assureurs et obtenir d’eux les meilleurs avantages.
Les nouvelles conditions de résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur applicables grâce à la loi Lemoine
Vous regrettez votre premier choix d’assurance ? Vos garanties ne sont plus suffisamment adaptées à vos besoins ? Vous avez trouvé un contrat d’assurance de prêt plus compétitif que le vôtre ?
La loi Lemoine vous permet d’en changer à tout moment depuis le 1er septembre.
- Sans délai de préavis ni échéance à respecter
- Sans questionnaire de santé pour les prêts inférieurs à 200 000 €
- Dès lors que votre nouveau contrat d’assurance propose un niveau de garantie au moins équivalent à celui exigé initialement par votre banque.
- La loi Lemoine de résiliation infra-annuelle remplace donc les anciennes possibilités de résiliation Hamon et Bourquin.
FINANCES / PATRIMOINE
Les nombreux avantages de l’assurance vie
L’assurance vie a toujours fait l’unanimité auprès des épargnants français. Véritable couteau suisse de l’épargne, elle offre à elle seule tout ce qu’on attend d’un bon placement : avantages fiscaux, succession optimisée, diversification, performance, revenu complémentaire…
Préservez votre capital à long terme
Constituez une épargne solide et disponible à tout moment grâce à l’assurance vie. 100% personnalisable, elle s’adapte à votre horizon de placement et votre profil de risque.
Constituez vous un revenu complémentaire
A l’approche de la retraite ou pour générer des revenus passifs, rente viagère et versements programmés vous garantissent un avenir plus serein.
Optimisez la transmission de votre patrimoine
En cas de décès, l’assurance vie réduit les frais de succession et vous permet de transmettre un capital plus élevé aux bénéficiaires de votre choix.
La Bourse
La vie d’un investisseur devient simple quand ce dernier est entouré d’un vrai expert en matière de placement en bourse. Si le meilleur courtier en bourse gère avec rigueur tous types d’actions, quelles qu’elles soient : ETF et/ou OPCVM… et les obligations relatives au placement boursier, l’investisseur peut continuer d’investir en toute quiétude.
SCPI
Principe de fonctionnement des SCPI
Avant tout investissement, la règle d’or est que l’investisseur doit comprendre et connaître le fonctionnement de l’actif dans lequel il compte investir.
Si vous investissez dans une SCPI en comprenant bien de quoi il retourne, vous réaliserez un placement immobilier locatif intéressant car vous saurez le rentabiliser et réduire les risques.
En parlant de fonctionnement, celui d’une Société Civile de Placement Immobilier répond notamment aux problématiques classiques d’un investissement immobilier (achat, localisation, gestion, revente, etc). Bien qu’il existe différents types d’SCPI (rendement, fiscale, plus-value, investissement SCPI via une assurance-vie…), le dispositif intrinsèque reste similaire.
Acheter des parts SCPI à capital variable ou fixe consiste à investir dans un ensemble immobilier et non dans un bien précis. Ceci afin de se constituer un patrimoine immobilier locatif avec un taux de rendement qui permette de percevoir des revenus complémentaires potentiels.
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans.
Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital.
D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La société de gestion qui gère la SCPI va collecter des fonds auprès d'investisseurs. Puis, elle procèdera à une sélection d'actifs ou « parc immobilier » rentrant dans les statuts de la SCPI c’est-à-dire correspondant à la stratégie patrimoniale suivie.
Par exemple, une SCPI de rendement achètera donc un bureau avec un bail commercial. Par la suite, la société de gestion va acquérir de nouveaux actifs et gérer les différents biens qui composent les actifs immobilier. Cette gestion est totale. Elle va du choix du locataire, au paiement des charges en passant par la collecte des loyers, la réalisation de travaux, etc.
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